Ce solutii de creditare au cei care isi doresc o a doua casa?

author
1 minute, 56 seconds Read

In ciuda situatiei economice actuale, multi romani au inregsitrat in ultimii ani o crestere a nivelului de trai. Drept urmare, multi dintre acestia sunt deja proprietarii unei locuinte, unii avand in plan chiar o noua achizitie imobiliara.

Desi inregistreaza venituri lunare peste medie, strangerea unei sume de bani necesara pentru o astfel de achizitie poate fi totusi un efort financiar foarte mare. In consecinta, cei care sunt hotarati sa faca acest pas pot lua in calcul un credit imobiliar.

In ce consta un credit imobiliar si cu ce se deosebeste de unul ipotecar?

Creditul imobiliar este un imprumut bancar care are ca destinate achizitia, renovarea sau construirea unui imobil. Principala diferenta dintre un astfel de credit si un credit ipotecar consta in imobilul asupra caruia este aplicata ipoteca.

Daca in cazul creditului ipotecar, imobilul nou achizitionat se afla sub ipoteca, pentru ca banca sa il poata valorifica in cazul imposibilitatii de plata, in ceea ce priveste creditul imobiliar, solicitantul poate oferi ca garantie pentru ipoteca un alt imobil pe care il are in posesie.

De asemenea, nu exista un plafon minim in ceea ce priveste veniturile inregistrate de solicitantul creditului, dar acesta trebuie sa aiba venituri stabile lunar. In plus, trebuie sa se tina cont de faptul ca nivelul veniturilor va influenta suma ce poate fi imprumutata de la institutia bancara.

O alta diferenta dintre cele doua tipuri de credite consta in asigurarea celui imprumutat si a imobilului ipotecat. Pentru orice credit ipotecar, este obligatorie existenta unei asigurari, pe cand creditul imobiliar nu impune acest lucru, motiv pentru care creditul imobiliar este considerat unul mai flexibil. Cu toate acestea, un aspect negativ legat de creditele imobiliare este dobanda variabila, care poate fi modificata in functie de schimbarile de pe piata financiara.

Ce conditii trebuie sa indeplineasca cei care solicita un credit imobiliar?

Principalele criterii pe care trebuie sa le indeplineasca cei care aplica pentru un credit imobiliar sunt, pe langa inregistrarea unor venituri constante lunare si detinerea unui contract de munca pe perioada nedeterminata, varsta minima de 18 ani, dar nu mai mult de 65 de ani si sa nu apara in Biroul de Credite cu intarzieri sau restante de plata la alte credite anterioare.

In concluzie si criteriile de acordare ale unui credit imobiliar sunt mai avantajoase, numai ca solicitantii trebuie sa poata plati un avansa mai mare.

Asemanatoare